Apesar do PDM de Cascais prever para aquela zona "baixa densidade de construção", o projecto prevê duplicar o número de quartos aumentando a volumetria e a área de construção, em contraste directo e sem qualquer relação com a envolvente urbana.

Para o Colectivo de "Os Verdes" do Concelho de Cascais, apesar da CCDR-LVT entender que não existem "factores ambientais relevantes", é lamentável que a Câmara Municipal, que deveria ser a primeira a zelar pelo respeito dos Instrumentos de Ordenamento do Território, designadamente através do PDM e pelo interesse público a nível de qualidade ambiental, urbanística e patrimonial do Concelho, tenha optado pela isenção de Avaliação Ambiental e por contornar as regras do PDM através de um Plano de Pormenor em regime simplificado (e de hierarquia inferior ao PDM).

"Os Verdes" lamentam que, em Cascais, a gestão do património edificado continue a ser motivado por "lobbys" do interesse imobiliário, não respeitando os aspectos Históricos/Culturais, Sociais, Paisagísticos e Ambientais do Concelho de Cascais.